Vass Anett ev.

Eger Hatvani hóstya városrészben 110/80 nm-es, belső kétszintes, 2005-ben épült lakás eladó.
Az ingatlan egy 6 lakásos szigetelt társasház tetőterében helyezkedik el.
Frekventált, belváros közeli, mégis csendes helyen található. Tiszta, rendezett, nyugodt lépcsőházban.

A lakás alsó szintjén tágas amerikai stílusú nappali-étkező-konyha található, ami szuper elrendezésének köszönhetően egyben van, mégis elszeparáltan egymástól. A konyhában “elrejtve”, a konyhaszekrénybe beleolvadva egy praktikus spejz. Ezen kívül 2 szoba, fürdőszoba sarokkáddal és külön wc, valamint előszoba. A nappali részből nyílik a zárt belső udvarra néző, lenyűgöző kilátást kínáló 5 nm-es erkély.
Az emeleti szintre fa lépcsőn juthatunk fel.
A felső szinten 2 fél szobát, kézmosó-wc-t, valamint előszobát alakítottak ki.

A lakás 2023. évben esett át nagyobb felújításon (laminált lap, villany, kondenzációs kazán, festés, fényvédő roló).

A fűtés és melegvíz szolgáltatás kombi kondenzációs gázkazánnal történik. A hőleadás radiátorokkal, a fürdőszobában törülközőszárítós radiátorral megoldott. A nyári melegben a kellemes hőmérséklet elérésében a felső szinten elhelyezett klíma segít, ami megfelelő elhelyezkedésének köszönhetően az egész lakás hűtését biztosítja. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek, a tetőtéri ablakok fából készültek, fényvédő fóliával és sötétítő rolóval ellátva.

A szobákat laminált lappal, a többi helyiséget kerámia lappal fedték.

A megfelelő helykihasználás érdekében a lépcső alá praktikus beépített szekrény került, akasztós, polcos és fiókos rekeszekkel. Az előszobában, valamint a fürdőszobában is található egy-egy nagyobb méretű mindent elnyelő gardróbszekrény. Ezek, valamint a konyhaszekrény és a beépített konyhagépek a vételár részét képezik.
Igény esetén a tulajdonos a fenti, gyerekszobákban lévő kombi bútorokat (ágy, alá tolható komód és íróasztal) is átadja. További bútorok, berendezések megegyezés szerint.

A lakáshoz tartozik a földszinten egy 2,5 nm-es saját, zárható tároló.

Parkolni a zárt belső udvarban, valamint a ház előtt ingyenesen lehet.

Az közös udvar egy része térkövezett, másik fele füvesített. Itt a kisgyermekek örömére árnyas játszótér található. És hogy a felnőttek se maradjanak ki, a füves részen egy bográcsozó is kialakításra került.

Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, több gyermekes családoknak.

A lakás fekvésének és korszerű anyagfelhasználásának köszönhetően rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik.

A lakástól pár perc sétára található a buszmegálló, vasútállomás, bevásárló központok, óvoda, iskola… de a belváros is kb 10-15 perc kellemes sétával elérhető.

Várom hívását, tekintsük meg együtt ezt a páratlan ingatlant!

Igény esetén ügyvédi háttérrel, ingyenes bankfüggetlen pénzügyi tanácsadással, babaváró, CSOK és egyéb hitelek, biztosítások ügyintézésével segítem ügyfeleim ingatlanvásárlását.